物流不動産
倉庫賃貸のご紹介はもちろん、当社独自のノウハウを活用し物件の価値を上げ、オーナー様、テナント様、両者ともに喜んでいただけるようなプロパティーマネジメントサービスを提供しています。
Property Management（プロパティーマネージメント）とは？
一般的に不動産の価値を高めて不動産投資コストの回収効率を上げる業務を言います。
ここでは、主に不動産に関する資産管理を行う業務のことを指します。
ホンダロジコム流PMの基本構造
オーナー様とテナント様 One-stop serviceで、「愛される倉庫」を目指し
徹底した永続的な改善を実施するPMこそ、ホンダロジコム流PMです。
1. テナント募集
- 新規/既存テナントの管理
- テナントクレーム対応窓口
- 利用者からの苦情窓口
2. 建物維持保全
- 警備/清掃/緑地管理
- 設備/衛生/品質管理
- 食堂/売店/緑地運営
3. 改善提案
- テナント様への物流改善提案
- 3PLでの業務一括請負提案
- 不動産評価システム
求められる三位一体の満足
必要なのは、オーナー様側からの要求（経費・収入）を満たすことだけではなく、「現地・現物での愛される倉庫づくり」を目指すことです。
「三位一体の満足」を優先させることが真の倉庫PM
- 倉庫利用者様に「いい倉庫！」だと喜ばれるPM
- テナント様に如何に長く、価値ある倉庫として使ってもらうPM
- オーナー様への高い還元が維持されるPM
「価値・利益を生む倉庫」の三つの切口
1. コスト低減
徹底した無駄の排除による原価低減への改善
2. 品質管理
標準化と見える化による「倉庫・物流の品質管理」
3. 安全管理
三者全てに提供する「安全な倉庫の仕組」
